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    华融信托-宁夏颐和集合资金信托计划专业返点xr

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    发表于 2018-3-14 05:19:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
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    资金用途:用于“颐和金凤花园二期”项目的开发建设。
    还款来源:颐和金凤花园二期对外销售收入。
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    1、颐和金凤花园二期项目东区土地及在建工程、西区土地(后续追加在建工程抵押)、颐和水印林语一期项目土地及在建工程抵押,本金抵押率为48%;
    2、颐和集团及其实际控制人承担连带责任担保;
    3、颐和金凤花园、颐和水印林语项目公司股权100质押;
    4、设立监管账户对资金用途及销售回款进行监管。
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    预期收益:
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    融资主体:湖北中豪:是顺应襄阳市“双改双迁”政策为“中豪襄阳国际商贸城”单独设立的项目公司,符合城市发展规划的省市两级ZF重点项目,总资产56.75亿。
    资金用途:用于湖北省襄阳市襄阳国际商贸城项目工程款。

    还款来源:
    国企担保:樊城建投:成立于2010年04月06日,实际控制人为襄阳市樊城区土地储备供应中心,总资产59.15亿,是襄阳市樊城区最重要的基础设施建设和保障房建设主体,公司为AA评级拟发债主体,正在申报发行总额10亿企业债。

    ZF支持:
    “襄阳国际商贸城”为湖北省襄阳市重点项目,是由襄阳市副市长牵头的“双改双迁”项目。
    标的项目获得ZF及政策土地规划、资金、审批方面的支持。
    区ZF平台公司责任担保。
    ZF发文强制要求位于市区的18个不符合安全标准的市场拆迁后搬迁至襄阳国际商贸城,为本项目的  销售及租赁提供保障。



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    华创证券数据也显示,分城市来看,一线城市住宅类土地成交额环比实现连续3个月增长,且涨幅扩大,但同期一线城市成交溢价率震荡下行以及11月成交环比涨幅收窄。这显示出近期一线城市地价上行主要源于土拍底价提升;三四线城市成交额同比涨幅高于成交面积,环比降幅略大于成交面积,显示出三四线城市土地价格较去年同期虽大幅增长,但近期成交价格略有下降。
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    博时基金首席宏观策略分析师魏凤春表示,由此前白马类持股过度集中、乐观情绪偏多所积累的市场压力应得到了相当的释放,年底A股小幅震荡概率较大,不建议在这个位置再进一步调低仓位。综合考虑潜在机会,以及市场现有研究的集中情况,科技、消费板块中非白马的板块值得挖掘和配置。
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