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    光大信托-海口北大华府集合资金信托计划

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    发表于 2018-4-16 22:48:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    资金用途:用于北大附中、附小海口分校学区配套住宅建设
    风控措施:
    .纯住宅用地土地和在建工程第一顺位抵押,合计评估价值45亿,抵押率45%;目前A地块和C地块主体结构大部分已封顶,预计今年下半年开始预售,目前认筹人数已超5000人,预计信托期限内可实现销售回款77亿元;
    信托计划100%控股项目公司,开立监管账户,派驻现场监管人员;销售回款按比例沉淀;
    北京恩祥投资、恩祥教育、实际控制人及配偶子女提供连带责任保证担保;
    恩祥实业已于2016年9月同北大附中、北大附小、海口市政府签署《合作办学协议书》,北大附小和北大附中预计将于2018年9月正式开始面向全省招生;
      本项目A、C地块拿地成本仅为4083/平,项目整体销售收入下降37%的情况下仍可实现盈亏平衡,安全边际较高;


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    家有一女刚上幼儿园,一日妈妈去开家长会,期间发现幼儿园墙上贴着各类乖宝宝照片,妈妈高兴的发现我家宝贝也在其中,唯一纳闷的是这一栏里别的宝宝都是男孩,一细看。。哇这一栏是”吃饭喷喷香”宝宝,我的宝贝人生第一个奖是“饭桶奖”。。。

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