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    光大信托-海口北大华府全国超高

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    发表于 2018-4-16 22:48:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
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    【光大信托-海口北大华府】
    【发行机构】:光大信托
    【产品期限、付息方式】:24个月
    预期收益:(规模:11亿)
    100万≤认购金额<300万       9%
    300万≤认购金额<1000万      9.5%
    1000万≤认购金额<2000万    9.8%
    2000万≤认购金额    10%
    资金用途:用于北大附中、北大附小海口分校学区配套住宅项目建设。
    还款来源:项目经营收益。
    TAGs:【光大信托-海口北大华府】专注信托7年,因为专注,所以专业★☆★☆★一手销售,返客户全国最高返点★☆★☆★
    风控措施:
    1、恩祥地产为信托计划的投资收益承担差额补足义务;
    2、项目土地(评估价值40亿)及在建工程(累计投入6.5亿)为恩祥地产差额补足义务提供抵押担保;
    3、信托计划控股90%项目公司股权,剩余10%股权提供质押担保;
    4、北京恩祥投资、恩祥教育、实际控制人及配偶子女对差额补足义务提供连带责任保证担保;
    5、光大信托对项目公司委派董事、设立监管账户,预留印鉴,进行资金监管。
    6、项目销售回款沉淀,解押时需追加相应的保证金。
    项目亮点:
    1、项目地理位置优越:距离海口美兰机场开车时间25分钟;距离秀英高铁站2公里,同时,项目周围多条城市快速路贯穿东西、南北,交通非常便利。
    2、项目品质高、教育资源稀缺、不限购:引入北大附中附小的稀缺高档教育资源,周边竞品楼盘稀少,且位于不限购区域,信托期限内,项目在该区域具有一定的稀缺性。
    3、项目土地价格较低:目前预计AC区楼面价4083元/平米。周边近期类似地块成交价格均在10000元/平米左右,近期还出现成交价11200元/平米的地块,本项目土地价格相对较低。
    4、工程进展顺利:建设工程规划证、施工证已取得(项目为海口市重点项目,海口市出具文件先行发放施工证),A区和C区已完成5栋封顶;剩余在进行结构施工。正在后补土地招拍挂,本次信托计划资金主要用于缴纳土地出让金。
    5、开发贷意向明确:项目正在对接海口的光大银行、中国银行、农业银行、招商银行等,已初步达成开发贷意向,开发贷金额20亿元,预定在项目取得4证后发放。
    6、项目利润率高:预计将实现销售收入109亿元,而总投资仅为72.2亿元,预计净利润可达27.8亿元,投资利润率39%。
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    产品名称→海航期货-润习1号资产管理计划
    发行机构→海航期货股份有限公司
    产品期限→24 个月
    投资领域→基础设施类
    认购起点→100 万元
    产品类别→集合资管
    付息方式→半年付息
    规模→3.5 亿

    预期收益:
    100万≤X 8.5%

    资金用途:
    本资产管理计划募集资金通过光大兴陇信托有限责任公司设立的集合信托计划投向扬帆建设,用于补充习水县扬帆建设有限责任公司流动资金。

    还款来源:
    1、习水县扬帆建设有限责任公司的正常经营收入;
    2、贵州赤河投资有限责任公司享有的4.18 亿元应收账款质押变现;
    3、贵州赤河投资有限责任公司合法所有两块土地使用权商住地提供足够抵抵押处置变现;
    4、贵州赤河投资有限责任公司的担保履约。

    风控措施:
    1、应收账款质押:贵州赤河投资有限责任公司持有的约4.18亿元应收账款进行质押;
    2、保证担保:贵州赤河投资有限责任公司提供保证担保;
    3、资产抵押:贵州赤河投资有限责任公司提供土地抵押。

    项目亮点:
    1、全国煤炭开发重点县+国有独资公司融资+国有控股公司担保;
    2、习水是贵州省遵义市下辖县,是全国煤炭开发重点县,全县储煤面积920平方公里,全省非经济强县综合经济考核排名第一。2016年,全县地区生产总值143.5亿元,财政总收入20.64亿元。


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    TAG:光大信托-海口北大华府
     目前的位置,别怕调整,如果下跌,则是检验下方支撑,如果大跌,就是加速赶底。市场已经到了这个位置,没有必要遮遮掩掩,所以我们作为旁观者,也不用急躁。早盘来看,先是出现小幅震荡,之后又出现下调,不过除了中小板指(399005)的分时回调稍显力度之外,其余几个指数并没有出现太大的回调力度。
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    【VIP】光大信托-海口北大华府
    在遇见时,请一定要感激;相爱时,请一定要珍惜;转身时,请一定要优雅;挥别时,请一定要微笑;因为一转身,可能一辈子也不会再相见了,你不知道,在哪个路口,就会走散。
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    相比美国经济状况,高通胀可能会更容易推动美元的上涨,而这对新兴市场外汇非常不利,因为这暗示着更高的融资成本,同时压榨套利空间。
    新兴市场方面,土耳其里拉、南非兰特、哥伦比亚比索和印尼盾或是被冲击的首要对象,巴西雷亚尔的表现预计要好过墨西哥比 索,俄罗斯卢布的表现预计比较好。
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